पुण्यातील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांसाठी व्यवस्थापन सॉफ्टवेअरHousing society management software for Pune
पुण्यात सभासदांच्या मिळकत करात संस्थेची थेट भूमिका असते: ४०% स्वतः-वापर सवलतीसाठी पुणे महानगरपालिका संस्थेचा ना हरकत दाखला पुरावा म्हणून स्वीकारते आणि विक्री किंवा मृत्यूनंतर नाव बदलण्यापूर्वी तो मागते. पुनर्विकास राज्याच्या एकत्रित नियमावलीनुसार होतो आणि संस्थांचे पर्यवेक्षण जिल्हा उपनिबंधक, सहकारी संस्था, पुणे शहर करतात. प्रत्येक मुद्द्यासोबत अधिकृत संदर्भ दिला आहे.
पुणे महानगरपालिकेचा मिळकत कर व ४०% सवलत
पुणे महानगरपालिका मिळकत कर आकारते आणि कर भरणा, कर बिल, ना देय प्रमाणपत्र, स्वयं-मूल्यांकन व नाव हस्तांतरणासाठी ऑनलाइन संकेतस्थळ चालवते. मालक स्वतः राहत असलेल्या एका निवासी मिळकतीस करपात्र रकमेत ४०% सवलत मिळते; त्यासाठी पीटी-३ अर्ज करावा लागतो आणि स्वतः वापराबाबत सोसायटीचा ना हरकत दाखला हा स्वीकारल्या जाणाऱ्या पुराव्यांपैकी एक आहे (कोणतेही दोन पुरावे लागतात). कर दोन सहामाहींत भरायचा असतो: पहिली सहामाही ३० जूनपर्यंत किंवा दुसरी ३१ डिसेंबरपर्यंत न भरल्यास दरमहा २% दंड आकारला जातो.
संदर्भ: PMC property tax portal · PMC form PT-3 (40% concession) and service charter · PMC property tax FAQ (Marathi)
मिळकत हस्तांतरणात सोसायटीचा ना हरकत दाखला
सदनिका विकल्यानंतर महानगरपालिकेच्या नोंदीत नाव बदलण्यासाठी मालकी कागदपत्रे, सोसायटीचा ना हरकत दाखला आणि चालू आर्थिक वर्षाअखेरपर्यंत कर भरल्याची पावती लागते. वारसाहक्काने हस्तांतरणासाठी मृत्यू दाखला, वारसाहक्काचा पुरावा आणि सोसायटीचा ना हरकत दाखला किंवा भाग हस्तांतरणाच्या दाखल्याची प्रत लागते. नामनिर्देशन व भाग हस्तांतरणाची नोंद वेळेत करणारी संस्था सभासदांना महानगरपालिकेत पुन्हा धावपळ करण्यापासून वाचवते.
संदर्भ: PMC property tax FAQ, questions 15 and 16 (Marathi)
यूडीसीपीआर अंतर्गत पुनर्विकास
पुण्यात एकत्रित विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावली लागू आहे आणि विनियम १०.१ मध्ये पुण्यासाठी विशेष तरतुदी आहेत. विनियम ७.६.१ नुसार धोकादायक, जीर्ण किंवा ३० वर्षांपेक्षा जुन्या सहकारी गृहनिर्माण संस्थेच्या इमारतीचा पुनर्विकास विद्यमान अधिकृत चटई क्षेत्र अधिक विद्यमान बांधकाम क्षेत्राच्या ३०% किंवा प्रति सदनिका १५ चौ. मी. (जे जास्त असेल ते) प्रोत्साहनपर चटई क्षेत्रासह करता येतो; २७.८७ चौ. मी. पेक्षा लहान सदनिकांना किमान तेवढे क्षेत्र मिळते आणि विद्यमान सभासदांना पुन्हा घरे दिली जात असतील तरच ही तरतूद लागू होते. संस्थेची प्रक्रिया कलम ७९अ निर्देशांनुसार चालते.
संदर्भ: UDCPR 2020, consolidated copy (PMRDA) · Section 79A redevelopment directive, 4 July 2019 (GR)
पुणे शहर जिल्हा उपनिबंधक व अग्निसुरक्षा
सहकार आयुक्तांच्या अधिकृत यादीनुसार विभागीय सहनिबंधक, पुणे यांच्या अधिपत्याखाली पुणे शहरासाठी स्वतंत्र जिल्हा उपनिबंधक (पुणे ग्रामीणपेक्षा वेगळे) आहेत; त्यांच्या खाली तालुका स्तरावर उपनिबंधक व सहाय्यक निबंधक काम करतात. सहकार आयुक्त व निबंधक यांचे मुख्य कार्यालयही पुण्यातच आहे. अग्निसुरक्षेसाठी महाराष्ट्र आग प्रतिबंधक व जीवसंरक्षक उपाययोजना अधिनियमाच्या कलम ३(३) नुसार संस्थेने दर जानेवारी व जुलैमध्ये परवानाधारक अभिकरणाचा नमुना ब मुख्य अग्निशमन अधिकाऱ्यांना द्यायचा असतो; तो आता अभिकरणाच्या डिजिटल स्वाक्षरीने दिला जातो.
संदर्भ: Co-operation Commissioner — District Deputy Registrars · Co-operation Commissioner — head office · Maharashtra Fire Prevention and Life Safety Measures Act 2006 · Maharashtra Fire Service circular on digital signature (15 Feb 2022)
पुण्यातील संस्थेसाठी SocietyAxis काय करते
SocietyAxis संस्थेच्या नोंदी सहकार अधिनियम व उपविधींना अपेक्षित पद्धतीने ठेवते: इंग्रजी व मराठीत देखभाल बिले व पावत्या, कधीही खोडल्या न जाणाऱ्या सभासद, भाग व नामनिर्देशन नोंदवह्या (संस्था देत असलेल्या कोणत्याही ना हरकत दाखल्याचा आधार), नमुना ब, लेखापरीक्षण, विवरणपत्रे व वार्षिक सर्वसाधारण सभा यांच्या तारखांचे अनुपालन दिनदर्शिका आणि अभ्यागत व कर्मचाऱ्यांसाठी प्रवेशद्वार ॲप. २०२७ मध्ये मुंबई महानगर प्रदेश व पुण्यातील काही संस्थांसोबत त्याचा पायलट कार्यक्रम होणार आहे.
संदर्भ: SocietyAxis 2027 pilot
संबंधित प्रश्नोत्तरे
- देखभाल शुल्क
- सदनिका व भाग हस्तांतरण
- नामनिर्देशन व वारसा
- पुनर्विकास
- अग्नि, उद्वाहन व सुरक्षितता
- कर व जीएसटी
- वाहनतळ
ही माहिती सर्वसाधारण स्वरूपाची आहे, कायदेशीर सल्ला नाही. अद्ययावत 2026-09-23.