नियमानुसार सोसायटी चालवा — बिलांपासून वार्षिक सभेपर्यंत, एकाच नोंदीत.Run your society by the book — bills to AGM, minutes to Registrar, on one record.
बिले, हिशेब, नोंदवह्या, सभा, वार्षिक सभेचा संच, निवडणुका, तक्रारी आणि प्रवेशद्वार — महाराष्ट्रातील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांसाठी एकच द्विभाषिक नोंद.
सचिवांच्या शब्दांत वर्षThe year, in the Secretary's words
“३० सप्टेंबरपूर्वी वार्षिक सभा. मुदतवाढ नाही.”
आर्थिक वर्ष संपल्यानंतर सहा महिन्यांच्या आत सर्वसाधारण सभा झाली पाहिजे. ती न झाल्यास निबंधक सभा बोलावू शकतात — आणि समिती सदस्य अपात्र ठरू शकतात.
“महासहकारवर विवरणपत्र — नाहीतर दाखल न केल्याचे मानले जाते.”
वार्षिक विवरणपत्र (अहवाल, लेखापरीक्षित हिशेब, वाढाव्याचा विनियोग, उपविधी दुरुस्त्या, सभेचा दिनांक) ३० सप्टेंबरपर्यंत; लेखापरीक्षक विवरणपत्र सभेनंतर एका महिन्यात.
संस्थेला लागणारे सर्व काहीEverything your society needs
एकच व्यासपीठ. स्प्रेडशीट नाहीत. गोंधळ नाही. महाराष्ट्रातील गृहनिर्माण संस्था प्रत्यक्षात जशा चालतात तसे बनवलेले.
वैधानिक नोंदवह्या
नमुना आय, जे, भाग, नामनिर्देशन व इतर सर्व नोंदवह्या — नेहमी अद्ययावत, कधीही छापता येतील.
बिलिंग व पावत्या
कायदेशीर आधारावर देखभाल बिले, मर्यादेत व्याज, पावत्या व स्मरणपत्रे — दोन भाषांत.
हिशेब व नमुना एन
निधी लेखा, सभासद खाती आणि १५ मेपर्यंत लेखापरीक्षकांसाठी तयार वार्षिक पत्रके.
बँक जुळवणी
विवरण अपलोड करा; नोंदी आपोआप बिले व सभासदांशी जुळतात आणि जुळवणी पत्रक छापले जाते.
अनुपालन दिनदर्शिका
सहकारी वर्षातील प्रत्येक देय दिनांक व जबाबदार व्यक्ती — पुरावा जोडल्यावरच पूर्ण.
सभा व इतिवृत्त
बजावणीच्या पुराव्यासह सूचना, गणपूर्ती, ठराव आणि कालमर्यादेत इतिवृत्त.
वार्षिक सभा संच व विवरणपत्रे
संपूर्ण वार्षिक सभा संच तपासून एका PDF मध्ये; ७९(१अ) व ७९(१ब) विवरणपत्रे त्याच नोंदीतून.
निवडणुका
दोन्ही वैधानिक पद्धती — मतदार यादी, नामनिर्देशन, छाननी, मतदान, निबंधकांना निकाल.
तक्रारी
प्रत्येक तक्रार कालमर्यादेत: पोच, पुढील सभेत विचार, कारणांसह उत्तर.
प्रवेशद्वार व रक्षक ॲप
पाहुण्यांचे पास, प्रवेश, कर्मचारी हजेरी व वाहने — नेटवर्कशिवायही चालणाऱ्या ॲपवर.
सभासद ॲप
थकबाकी, पावत्या, सूचना, तक्रारी व पाहुण्यांची मंजुरी — प्रत्येक सभासदाच्या हातात.
इंग्रजी व मराठी
प्रत्येक बिल, सूचना, प्रमाणपत्र व नमुना दोन्ही भाषांत.
काही आठवड्यांत कार्यरतUp and running in weeks, not months
- 1
डेमो बुक करा
आम्ही SocietyAxis दाखवतो आणि आपली संस्था आज कशी चालते ते समजून घेतो.
- 2
संस्थेची मांडणी
सभासद, सदनिका व प्रारंभिक शिल्लक आयात करून आपल्यासोबत नोंदवह्या भरतो.
- 3
आपले वर्ष चालवा
बिले, सभा, लेखापरीक्षण व वार्षिक सभा — पहिल्या दिवसापासून एकाच नोंदीत.
२०२६-२७ मध्ये काय बदलतेWhat changes in 2026–27
सहकारी संस्था (सुधारणा) नियम २०२६ दि. १८ जून २०२६ रोजी अधिसूचित झाले. नवे आदर्श उपविधी येत आहेत आणि प्रत्येक संस्था ते स्वीकारेल. SocietyAxis दोन्ही व्यवस्था सांभाळते — आजचे २०१४ चे उपविधी आणि संस्था स्वीकारेल त्या दिवसापासून २०२६ चे.
- थकबाकीवरील व्याज कमाल १२ % वार्षिक, सरळ (पूर्वी २१ % पर्यंत)Rule 106C-12 · BL 72
- सर्वसाधारण सभेच्या मंजुरीशिवाय दुरुस्तीवरील समितीचा खर्च: आकारानुसार ₹१ लाख ते ₹५ लाख (पूर्वी ₹२५,००० ते ₹१ लाख)Rule 106C-13 · BL 156
- सहकार शिक्षण व प्रशिक्षण: प्रत्येक सभासदास वर्षातून एक ३ तासांचे सत्र; समिती व कर्मचाऱ्यांना दोनRule 106C-7
- नवे आदर्श उपविधी — अधिकृत प्रारूप प्रसिद्ध, हरकती २७ ऑगस्ट २०२६ रोजी बंद प्रारूप — अधिसूचना प्रलंबितdBL 136
- माहिती संरक्षणाची कर्तव्ये १४ मे २०२७ पासून लागूDPDP Rules 2025
नेहमी अद्ययावत नोंदवह्याRegisters that are always current
उपविधींनी सांगितलेली प्रत्येक नोंदवही, घडेल तशी ठेवली जाते: कोणतीही नोंद पुसली जात नाही — दुरुस्ती ही जुन्या नोंदीकडे निर्देश करणारी नवी ओळ असते. कोणतीही नोंदवही, कोणत्याही दिनांकाची, इंग्रजी व मराठीत छापा.
वर्ष, ठरलेल्या मार्गावरThe year, on rails
सहकारी वर्षातील प्रत्येक कर्तव्य — देय दिनांक, जबाबदार व्यक्ती आणि कायद्याचा आधार — संस्थेच्या नियमव्यवस्थेतून तयार. पुरावा जोडल्याशिवाय कर्तव्य पूर्ण होत नाही: इतिवृत्त, दाखल विवरणपत्र, पोचपावती.
Aprilएप्रिल
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Mayमे
Juneजून
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Julyजुलै
- 31 Jul 2026Fire Form B certificate — July 2026Fire Act 2006 s.3(3) · secretary
- 31 Jul 2027Statutory audit of 2026-27 completeds.81(1)(a) · treasurer
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Augustऑगस्ट
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Septemberसप्टेंबर
Octoberऑक्टोबर
- 15 Oct 2027Audit rectification report (Form O) to the Registrars.82 · secretary
- 26 Oct 2027Return of auditor appointment u/s 79(1B) on MahaSahakars.79(1B) · secretary
- 31 Oct 2027Income-tax return (ITR-5) for 2026-27Income-tax Act · treasurer
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Novemberनोव्हेंबर
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Decemberडिसेंबर
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Januaryजानेवारी
- 31 Jan 2027Fire Form B certificate — January 2027Fire Act 2006 s.3(3) · secretary
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Februaryफेब्रुवारी
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
Marchमार्च
- 31 Mar 2027Co-operative education & training hours (members 3 h; committee/employees 6 h)Rule 106C-7 · secretary
- मासिकव्यवस्थापन समितीची सभा BL 126
वार्षिक सभेचा संच, प्रत्येक बाब तपासलेलीThe AGM pack, checked item by item
उपविधींनी ठरवलेल्या कार्यसूचीनुसार SocietyAxis संच तपासते, काय बाकी आहे ते दाखवते आणि तयार संच सूचनेसोबत पाठवण्यासाठी एका PDF मध्ये जोडते. सभेनंतर ७९(१अ) विवरणपत्राचा संच त्याच नोंदीतून तयार होतो.
- मागील सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त — तयारBL 94
- सूचना व कार्यसूची, प्रत्येक सभासदाला बजावल्याच्या पुराव्यासह — तयारBL 98
- समितीचा वार्षिक अहवाल — तयारBL 94
- लेखापरीक्षित आर्थिक पत्रके (नमुना एन) — तयारRule 62
- वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल — तयारs.81(5B)
- दोष दुरुस्ती अहवाल (नमुना ओ) — तयारRule 73
- पुढील वर्षाचे अंदाजपत्रक — बाकीBL 94
- शासकीय नामिकेतील प्रस्तावित लेखापरीक्षक, संमतीसह — बाकीs.79(1B)
आठपैकी सहा तयार: अंदाजपत्रक व प्रस्तावित लेखापरीक्षक बाकी.
सभासद ओळ-ओळ तपासू शकेल असे बिलA bill a member can check line by line
प्रत्येक शुल्क नियमांनी ठरवलेल्या आधारावर — प्रत्येक सदनिकेस समान, चटई क्षेत्र, नळजोडणी, विंगची लिफ्ट — आणि बिलावर तो आधार दिसतो. व्याज मर्यादेपलीकडे जात नाही. प्रत्येक निधीचे स्वतंत्र खाते व गुंतवणूक, आणि बँक विवरण आपोआप जुळते.
| शुल्क व आधार | रक्कम |
|---|---|
| सेवा शुल्कप्रत्येक सदनिकेस समान · BL 66(a) | ₹2,400 |
| मालमत्ता करमहानगरपालिकेच्या आकारणीनुसार · BL 66(a) | ₹1,150 |
| पाणी शुल्कमंजूर नकाशातील नळजोडणीनुसार · BL 66(a) | ₹380 |
| उद्वाहनसंबंधित विंगमधील सदनिकांना समान · BL 66(a) | ₹450 |
| दुरुस्ती व देखभाल निधीबांधकाम खर्चाच्या किमान ०.७५ % वार्षिक · BL 13(a) | ₹620 |
| कर्जनिवारण (सिंकिंग) निधीबांधकाम खर्चाच्या किमान ०.२५ % वार्षिक · BL 13(c) | ₹210 |
| शिक्षण व प्रशिक्षण निधीदरमहा ₹१० · Rule 106C-7 | ₹10 |
| बिगर-वापर शुल्क (सदनिका भाड्याने)फक्त सेवा शुल्काच्या १० % · s.79A order 1 Aug 2001 | ₹240 |
| थकबाकीवरील व्याजसरळ व्याज, कमाल १२ % वार्षिक, भरणा मुदतीत व्याज नाही · Rule 106C-12 | ₹0 |
| महिन्याचे एकूण | ₹5,460 |
नमुना सदनिका, रकमा केवळ उदाहरणादाखल. प्रति सभासद दरमहा ₹७,५०० पेक्षा कमी: जीएसटी नाही GST.
उत्तम सोसायट्या घडवत — दररोज.Enabling better societies. Every day.
डेमो बुक करामुंबई महानगर प्रदेश व पुण्यातील तीन ते पाच संस्था
जानेवारी–मार्च २०२७ मध्ये ऑनबोर्डिंग, त्यानंतर एप्रिल–सप्टेंबरचे संपूर्ण चक्र SocietyAxis वर: हिशेब, लेखापरीक्षण, वार्षिक सभा संच, सभा, विवरणपत्रे. यशाचे निकष जाहीर आहेत.
केवळ-वाचन लॉगिनमधून लेखापरीक्षण
खातेवह्या, नोंदवह्या, इतिवृत्त व ठराव एकाच ठिकाणी; लेखापरीक्षण ज्ञापन अपलोड करा आणि प्रत्येक आक्षेपाचा पाठपुरावा नमुना ओ पर्यंत करा.