नवी मुंबईतील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांसाठी व्यवस्थापन सॉफ्टवेअरHousing society management software for Navi Mumbai

सिडकोची जमीन भाडेपट्ट्याने

सिडको नवी मुंबईतील भूखंड व बांधीव मालमत्ता नवी मुंबई भूखंड विक्री नियमावली १९७५ (सुधारणा २००८) नुसार भाडेपट्ट्याने देते. १९८७ पासून सिडकोने स्वतः बांधलेली घरे महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियमानुसार सहकारी गृहनिर्माण संस्थांमार्फत विकली आहेत. सिडकोचा शहर सेवा विभाग भाडेपट्ट्याचे भूखंड व इमारतींची काळजी घेतो आणि हस्तांतरण शुल्क व अतिरिक्त अधिमूल्य वसूल करतो; प्रत्येक नोडचे सहाय्यक वसाहत अधिकारी सदनिकांचे हस्तांतरण व सिडकोचे ना-हरकत प्रमाणपत्र पाहतात. त्यामुळे संस्थेची सभासद नोंदवही व प्रत्येक सदनिकेबाबत सिडकोची नोंद जुळलेली असावी लागते.

संदर्भ: CIDCO — Town Services department

सदनिका विक्री, वारसा किंवा तारण असताना सिडकोच्या सेवा

लोकसेवा हक्क अधिनियमानुसार सिडकोने विक्रेता, वारस किंवा खरेदीदाराला लागणाऱ्या सेवांसाठी कालमर्यादा अधिसूचित केल्या आहेत: दस्तऐवजाच्या आधारे मालमत्ता हस्तांतरण नोंदणी प्रमाणपत्र (१५ दिवस), वारसाहक्काने हस्तांतरणाची नोंदणी (१५ दिवस), थकबाकी नसल्याचा दाखला आणि तारण ना-हरकत प्रमाणपत्र (७ दिवस). सिडकोच्या ऑनलाइन सेवांमध्ये नामनिर्देशनाची नोंद व संस्था स्थापनेसाठी ना-हरकत प्रमाणपत्र यांचाही समावेश आहे. याच यादीनुसार उपनिबंधक (सहकारी संस्था), सिडको हे सहकारी संस्था अधिनियमाच्या कलम १५४ब(२) अंतर्गत गृहनिर्माण संस्थांची नोंदणी दोन महिन्यांत करतात; त्याविरुद्ध अपील सहनिबंधक, सिडको यांच्याकडे होते.

संदर्भ: Aaple Sarkar — Right to Services list (CIDCO services 694–697, 737) · CIDCO — online services · CIDCO — estate services catalogue

जुन्या सिडको इमारतींचा पुनर्विकास (यूडीसीपीआर १०.१०.२)

यूडीसीपीआर विनियम १०.१०.२ सिडको व नवी मुंबई महानगरपालिका क्षेत्रातील इमारतींच्या पुनर्बांधणी व पुनर्विकासासाठी आहे. महानगरपालिका आयुक्तांनी जीर्ण घोषित केलेल्या इमारती आणि ३० वर्षांपेक्षा जुन्या सिडकोने बांधलेल्या इमारती (स्थिती कशीही असली तरी) यांना तो लागू होतो. प्रत्येक विद्यमान निवासी सदनिकेला तिच्या चटई क्षेत्राइतके अधिक ३५% (किमान ३०० चौ. फूट) क्षेत्र मिळते आणि मोठ्या भूखंडांवर त्यात आणखी वाढ होते. संस्थेने किंवा तिच्या विकासकाने ७०% सभासदांच्या संमतीने सिडकोचे ना-हरकत प्रमाणपत्र घेतले असेल आणि पर्यायी निवासाची व्यवस्था केली असेल, तर सर्व भोगवटादारांना योजनेत सहभागी व्हावे लागते.

संदर्भ: UDCPR 2020, regulation 10.10.2 (PMRDA copy)

महानगरपालिका मालमत्ता कर, अग्निसुरक्षा व जिल्हा उपनिबंधक

महानगरपालिका क्षेत्रातील मालमत्ता कर नवी मुंबई महानगरपालिका आकारते; तो ऑनलाइन पाहता व भरता येतो. महाराष्ट्र आग प्रतिबंधक व जीवसंरक्षक उपाययोजना अधिनियमानुसार जानेवारी व जुलैतील अग्निसुरक्षा प्रमाणपत्र (नमुना ब) संबंधित नियोजन प्राधिकरणाच्या मुख्य अग्निशमन अधिकाऱ्यांकडे द्यायचे असते. झोपडपट्टी क्षेत्र मुंबई महानगर प्रदेश झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाकडे आहे. सिडकोचे नवी मुंबईतील नोड काही ठाणे व काही रायगड जिल्ह्यात आहेत आणि अधिकृत यादीत ठाणे व रायगडसाठी स्वतंत्र जिल्हा उपनिबंधक आहेत; संस्थेचा नोड ज्या जिल्ह्यात आहे त्यानुसार पर्यवेक्षक उपनिबंधक ठरतात.

संदर्भ: NMMC — property tax · Maharashtra Fire Prevention and Life Safety Measures Act 2006 · MMR Slum Rehabilitation Authority · Co-operation Commissioner — District Deputy Registrars

नवी मुंबईतील संस्थेसाठी SocietyAxis काय करते

SocietyAxis संस्थेच्या नोंदी सहकार अधिनियम व उपविधींना अपेक्षित पद्धतीने ठेवते: इंग्रजी व मराठीत देखभाल बिले व पावत्या, कधीही खोडल्या न जाणाऱ्या सभासद व भाग नोंदवह्या (सिडकोच्या हस्तांतरण नोंदींशी ताळमेळ घालण्यासाठी), नमुना ब, लेखापरीक्षण, विवरणपत्रे व वार्षिक सर्वसाधारण सभा यांच्या तारखांचे अनुपालन दिनदर्शिका आणि अभ्यागत व कर्मचाऱ्यांसाठी प्रवेशद्वार ॲप. २०२७ मध्ये मुंबई महानगर प्रदेश व पुण्यातील काही संस्थांसोबत त्याचा पायलट कार्यक्रम होणार आहे.

संदर्भ: SocietyAxis 2027 pilot

संबंधित प्रश्नोत्तरे

• सदनिका व भाग हस्तांतरण
• पुनर्विकास
• अभिहस्तांतरण व मानीव अभिहस्तांतरण
• देखभाल शुल्क
• अग्नि, उद्वाहन व सुरक्षितता
• नामनिर्देशन व वारसा
• वाहनतळ

ही माहिती सर्वसाधारण स्वरूपाची आहे, कायदेशीर सल्ला नाही. अद्ययावत 2026-09-23.