कल्याण-डोंबिवलीतील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांसाठी व्यवस्थापन सॉफ्टवेअरHousing society management software for Kalyan-Dombivli
कल्याण किंवा डोंबिवलीतील सहकारी गृहनिर्माण संस्थेसाठी स्थानिक प्रश्न साधारणपणे असे असतात: उपनिबंधक कोण, जुन्या इमारतीचा पुनर्विकास कसा करायचा आणि अग्निसुरक्षेची कागदपत्रे कोठे द्यायची. कल्याण-डोंबिवली महानगरपालिका ठाणे जिल्ह्यात आहे, येथील पुनर्विकास राज्याच्या एकत्रित नियमावलीनुसार होतो आणि झोपडपट्टी क्षेत्र महानगर प्रदेश झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाकडे आहे. प्रत्येक मुद्द्यासोबत अधिकृत संदर्भ दिला आहे.
जिल्हा उपनिबंधक, ठाणे
कल्याण व डोंबिवली ठाणे जिल्ह्यात असल्याने येथील गृहनिर्माण संस्था कोकण विभागातील जिल्हा उपनिबंधक, सहकारी संस्था, ठाणे यांच्या अखत्यारीत येतात; नोंदणी, उपविधी दुरुस्ती, चौकशी यांसारखी कामे तालुका स्तरावरील उपनिबंधक व सहाय्यक निबंधक पाहतात. सहकारी संस्थेची नोंदणी ही लोकसेवा हक्क अधिनियमांतर्गत अधिसूचित सेवा असून ती ६० दिवसांत निकाली काढायची असते; त्याविरुद्ध विभागीय निबंधकांकडे अपील करता येते.
संदर्भ: Co-operation Commissioner — District Deputy Registrars · Co-operation Commissioner — organisation structure · Aaple Sarkar — Right to Services list (service 404)
यूडीसीपीआर अंतर्गत जुन्या इमारतींचा पुनर्विकास
कल्याण-डोंबिवली महानगरपालिका क्षेत्राला एकत्रित विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावली लागू आहे; बृहन्मुंबई व काही विशेष क्षेत्रेच त्यातून वगळलेली आहेत. विनियम ७.६.१ नुसार धोकादायक, जीर्ण किंवा ३० वर्षांपेक्षा जुन्या संस्थेच्या इमारतीचा पुनर्विकास विद्यमान अधिकृत चटई क्षेत्र अधिक विद्यमान बांधकाम क्षेत्राच्या ३०% किंवा प्रति सदनिका १५ चौ. मी. (जे जास्त असेल ते) प्रोत्साहनपर चटई क्षेत्रासह करता येतो आणि लहान सदनिकांना किमान २७.८७ चौ. मी. चटई क्षेत्र मिळते. विनियम १४.८ नुसार किमान १०,००० चौ. मी. (गर्दीच्या भागात ४,००० चौ. मी.) क्षेत्रावर नागरी पुनरुत्थान (समूह) योजना राबवता येते. संस्थेची निर्णय प्रक्रिया मात्र कलम ७९अ निर्देशांनुसारच — मागणी, विशेष सर्वसाधारण सभा व स्पर्धात्मक निविदा — चालते.
संदर्भ: UDCPR 2020, consolidated copy (PMRDA) · Section 79A redevelopment directive, 4 July 2019 (GR)
झोपडपट्टी पुनर्वसन व अग्निसुरक्षा
८ सप्टेंबर २०२० पासून मुंबई महानगर प्रदेश झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण हे कल्याण-डोंबिवलीसह आठ महानगरपालिकांतील झोपडपट्टी क्षेत्रासाठी नियोजन प्राधिकरण आहे. अग्निसुरक्षेसाठी महाराष्ट्र आग प्रतिबंधक व जीवसंरक्षक उपाययोजना अधिनियम २००६ च्या कलम ३(३) नुसार संस्थेने दर जानेवारी व जुलैमध्ये परवानाधारक अभिकरणाचे प्रमाणपत्र (नमुना ब) मुख्य अग्निशमन अधिकाऱ्यांना द्यायचे असते. जुलैतील प्रमाणपत्र जानेवारी ते जून आणि जानेवारीतील प्रमाणपत्र मागील वर्षाच्या जुलै ते डिसेंबर कालावधीसाठी असते आणि त्यावर अभिकरणाची डिजिटल स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.
संदर्भ: MMR Slum Rehabilitation Authority · Maharashtra Fire Prevention and Life Safety Measures Act 2006 · Maharashtra Fire Service circular on Form B periods (16 Oct 2015) · Maharashtra Fire Service circular on digital signature (15 Feb 2022)
कल्याण-डोंबिवलीतील संस्थेसाठी SocietyAxis काय करते
SocietyAxis संस्थेच्या नोंदी सहकार अधिनियम व उपविधींना अपेक्षित पद्धतीने ठेवते: इंग्रजी व मराठीत देखभाल बिले व पावत्या, कधीही खोडल्या न जाणाऱ्या वैधानिक नोंदवह्या, नमुना ब, लेखापरीक्षण, विवरणपत्रे व वार्षिक सर्वसाधारण सभा यांच्या तारखांचे अनुपालन दिनदर्शिका आणि अभ्यागत व कर्मचाऱ्यांसाठी प्रवेशद्वार ॲप. जुन्या इमारतीसाठी पुनर्विकासाची मागणी, सभेची सूचना, इतिवृत्त व ठराव यांचीही नोंद ठेवते. २०२७ मध्ये मुंबई महानगर प्रदेश व पुण्यातील काही संस्थांसोबत त्याचा पायलट कार्यक्रम होणार आहे.
संदर्भ: SocietyAxis 2027 pilot
संबंधित प्रश्नोत्तरे
- पुनर्विकास
- दुरुस्ती, गळती व इमारत
- अग्नि, उद्वाहन व सुरक्षितता
- देखभाल शुल्क
- अभिहस्तांतरण व मानीव अभिहस्तांतरण
- थकबाकीदार व वसुली
ही माहिती सर्वसाधारण स्वरूपाची आहे, कायदेशीर सल्ला नाही. अद्ययावत 2026-09-23.